白云山以東將成3.4萬人居住區(qū) 配建學(xué)校、文化、醫(yī)療等設(shè)施

　　本報訊（記者杜娟）位于白云山以東、沙太北路以西的工業(yè)片區(qū)將變身大型居住區(qū)，片區(qū)內(nèi)的紅云涂料廠已經(jīng)停產(chǎn)、白云山化學(xué)制藥廠也將在近年內(nèi)外遷。

　　記者昨日從市規(guī)劃局獲悉，白云區(qū)廣藥集團(tuán)與國際集團(tuán)白云山東組團(tuán)地塊（AB3103、AB1318規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改征詢意見昨日起開始公示，工廠搬遷后片區(qū)將變身人口超過3.4萬的大型居住區(qū)，并配套一系列的學(xué)校、文化、醫(yī)療和交通設(shè)施。

　　變成居住用地為主

　　根據(jù)公示，該地塊的建設(shè)單位是廣州市土地開發(fā)中心，這意味著地塊將由政府收儲后進(jìn)行公開招拍掛。

　　據(jù)悉，用地位于白云區(qū)東南部，沙太北路以西，華南快速路以南，距白云山風(fēng)景區(qū)約2公里，總用地面積為137.34萬公頃，涉及白云分區(qū)AB3103、AB1318兩個規(guī)劃管理單元。

　　地塊主要包括廣州白云山化學(xué)制藥廠、紅云涂料廠以及有林寶崗林場采石場地塊。

　　廣州白云山化學(xué)制藥廠屬于廣藥集團(tuán)，將根據(jù)市政府部署，近年內(nèi)外遷；而現(xiàn)狀已經(jīng)停產(chǎn)的紅云涂料廠屬于廣州化工集團(tuán)有限公司，廣州化工集團(tuán)有限公司又于2013年9月成建制劃入廣州國際集團(tuán)有限公司，成為國際集團(tuán)的子公司。

　　本次規(guī)劃優(yōu)化方向主要為將現(xiàn)行控規(guī)地塊主導(dǎo)屬性從工業(yè)修改為居住及公共服務(wù)設(shè)施，取消現(xiàn)行控規(guī)中的工業(yè)用地，增加二類居住用地、商業(yè)設(shè)施用地、中小學(xué)用地、文化設(shè)施用地等各類用地。

　　規(guī)劃人口34492人 增共建配套60處

　　規(guī)劃修改后，地塊范圍內(nèi)共規(guī)劃7片二類居住用地，總用地面積377035平方米；規(guī)劃兩塊商業(yè)設(shè)施用地，總用地面積27172平方米；落實(shí)神農(nóng)草堂現(xiàn)狀建設(shè)成果與廣州嶺南中醫(yī)藥文化博物館選址意向，新增文化設(shè)施用地，面積42995平方米；規(guī)劃48班完全中學(xué)、54班九年一貫制學(xué)校、36班小學(xué)各一處，中小學(xué)總用地面積74671平方米；規(guī)劃社會福利用地、體育設(shè)施用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、公共交通站場用地、社會停車場用地等公共服務(wù)用地。

　　在開發(fā)強(qiáng)度方面，規(guī)劃二類居住用地容積率為1.2~3.5；商業(yè)設(shè)施用地容積率為3.0；文化設(shè)施用地容積率為1.0；規(guī)劃社會福利用地容積率為2.0；醫(yī)療衛(wèi)生用地容積率為1.5；規(guī)劃中小學(xué)用地容積率為0.8。規(guī)劃修改后，規(guī)劃范圍內(nèi)總建筑量為141.82萬平方米，地塊平均容積率為2.28，總建筑量較現(xiàn)行控規(guī)增加80.62萬平方米，地塊平均容積率增加1.26。

　　此外，控規(guī)修改后較現(xiàn)行控規(guī)增加了小學(xué)、九年一貫制學(xué)校、完全中學(xué)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、公交首末站、福利院等公共服務(wù)設(shè)施共60處。規(guī)劃優(yōu)化后，每100平方米居住建筑配建公共服務(wù)設(shè)施15平方米。地塊主導(dǎo)屬性從現(xiàn)行控規(guī)的工業(yè)修改為居住及公共配套功能，總建筑面積增加80.62萬平方米，規(guī)劃人口從原來的0人增加到34492人，增加配套設(shè)施共60處。此外，地塊內(nèi)規(guī)劃四條城市次干道。