【導(dǎo)語】：從北京市市場監(jiān)管局了解到，此次發(fā)布的示范文本，可供提供錯(cuò)時(shí)停車位租賃的停車場管理方與停車人之間簽訂錯(cuò)時(shí)停車位租賃合同時(shí)參照使用。

　　為進(jìn)一步推動(dòng)本市停車設(shè)施有償錯(cuò)時(shí)共享工作，保障有償錯(cuò)時(shí)共享停車供需雙方的合法權(quán)益，緩解停車矛盾，《北京市錯(cuò)時(shí)停車位租賃合同》示范文本近日正式對(duì)外發(fā)布。

　　按照合同示范文本規(guī)定，若錯(cuò)時(shí)停車位為非固定車位，停車場應(yīng)當(dāng)確保停車人進(jìn)場后有空車位可停放。此外，合同示范文本將停車時(shí)段進(jìn)一步細(xì)分為工作日、周末、法定節(jié)假日等不同時(shí)段，一旦超時(shí)停車，將按臨時(shí)停車的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行收費(fèi)。

　　從北京市市場監(jiān)管局了解到，此次發(fā)布的示范文本，可供提供錯(cuò)時(shí)停車位租賃的停車場管理方與停車人之間簽訂錯(cuò)時(shí)停車位租賃合同時(shí)參照使用。

　　示范文本內(nèi)容包含停車設(shè)施的位置、類型、產(chǎn)權(quán)人或管理人、錯(cuò)時(shí)使用人、錯(cuò)時(shí)停放車輛等基本信息，明確了錯(cuò)時(shí)停車供需雙方權(quán)利義務(wù)，明確收費(fèi)價(jià)格、收費(fèi)方式和管理要求，明確允許停放時(shí)段和停放區(qū)域，以及停車人未按約定停放車輛、停車設(shè)施供給方未按約定提供錯(cuò)時(shí)車位等行為的違約責(zé)任。

　　在北京市市場監(jiān)管局網(wǎng)站上公示的合同示范文本上，錯(cuò)時(shí)停車位既可以是平面車位，也可以是地下車庫、停車樓等固定車位，還可以是任意非固定車位。

　　若錯(cuò)時(shí)停車位為非固定車位，停車場應(yīng)當(dāng)確保在合同約定的時(shí)段內(nèi)，停車人進(jìn)場后有空車位可停放。

　　若停車人不按規(guī)定停放車輛，停車場有權(quán)對(duì)其車輛采取鎖車、拖車或是黑名單封禁等措施。在停車場允許的情況下，停車人也可以將錯(cuò)時(shí)停車位轉(zhuǎn)租給第三人。

　　雙方必須明確錯(cuò)時(shí)停車位的租賃期限和停車時(shí)段的具體時(shí)間。合同示范文本將停車時(shí)段進(jìn)一步細(xì)分為工作日、周末、法定節(jié)假日等不同的時(shí)段，在規(guī)定時(shí)段內(nèi)可錯(cuò)時(shí)停車，超過規(guī)定時(shí)段則應(yīng)駛離。一旦超時(shí)停車，也就是未按錯(cuò)時(shí)停車位租賃期限與時(shí)段駛離車位的，超時(shí)使用的部分，將按照臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。如停車人違反超時(shí)停車約定的，停車場有權(quán)禁止其駛?cè)搿?/p>

　　如果停車場暫停營業(yè)、歇業(yè)或是轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提前7個(gè)自然日在停車場的顯著位置發(fā)布公告，并通過書面、電子郵件、短信、微信等方式告知停車人。如停車場變更服務(wù)地點(diǎn)、擅自提高價(jià)格或增加服務(wù)限制條件嚴(yán)重影響停車人利益的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，停車人可以解除合同;除不可抗力外，因甲方原因暫停提供服務(wù)超過30天或歇業(yè)，停車人也可以解除合同。

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