各有關(guān)單位:

為緩解城市停車難，加快推進本市停車設(shè)施立體化改造和建設(shè)，規(guī)范機械式、簡易自走式立體停車設(shè)備安裝及使用，依據(jù)《北京市機動車停車管理辦法》，特制定本意見。

一、本市鼓勵多種渠道、多種方式投資設(shè)置機械式、簡易自走式立體停車設(shè)備。鼓勵停車場產(chǎn)權(quán)人對既有平面停車設(shè)施進行改造，設(shè)置機械式、簡易自走式立體停車設(shè)備，增加停車設(shè)施供給。

本意見中機械式停車設(shè)備指利用地上空間，用來存取儲放車輛的機械或機械設(shè)備系統(tǒng)。

簡易自走式立體停車設(shè)備指利用地上空間，以鋼結(jié)構(gòu)為主體，車輛通過多層停車空間之間銜接通道直接駛?cè)耄ǔ觯┩＼嚥次?，從而實現(xiàn)車輛停放的停車設(shè)備。

二、利用居住區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的公共場地設(shè)置機械式、簡易自走式立體停車設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》第七十六條的規(guī)定，事先征得規(guī)定比例的業(yè)主及利害關(guān)系人書面同意。利用其他單位自有土地設(shè)置機械式、簡易自走式立體停車設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)事先征得自有土地權(quán)屬單位書面同意。設(shè)置機械式、簡易自走式立體停車設(shè)備需要占用居住區(qū)綠地或單位附屬綠地的，應(yīng)當(dāng)制定綠地置換補償方案，置換或補償綠地面積不得低于既有綠化率指標(biāo)，并取得園林綠化部門批準(zhǔn)。

三、設(shè)置機械式、簡易自走式立體停車設(shè)備應(yīng)當(dāng)合理選擇位置，采取有效隔聲、減振措施，嚴(yán)格按照《北京市噪聲污染防治辦法》有關(guān)要求，做好設(shè)備安裝和使用期間的噪聲污染防治。對相鄰建筑物通風(fēng)、采光、日照或噪聲有影響的，設(shè)置單位應(yīng)當(dāng)與利害關(guān)系人簽訂協(xié)議并協(xié)商予以合理補償。

四、利用居住區(qū)和單位自有用地設(shè)置機械式、簡易自走式立體停車設(shè)備按照機械設(shè)備安裝管理，免予辦理建設(shè)工程規(guī)劃、用地、環(huán)評、施工等許可手續(xù)；利用城市公共設(shè)施用地設(shè)置機械式、簡易自走式立體停車設(shè)備仍按照原有規(guī)定，須辦理建設(shè)工程規(guī)劃、用地、環(huán)評、施工等許可手續(xù)。

機械式停車設(shè)備的生產(chǎn)、經(jīng)營、使用、檢驗、檢測應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)檢驗檢測合格且按規(guī)定辦理使用登記的，方可投入使用。設(shè)置簡易自走式立體停車設(shè)備還應(yīng)當(dāng)參照《門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》和《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》進行設(shè)計，其停車位、引道、坡道等設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合國家和本市機動車停車場庫設(shè)計規(guī)范要求，其安裝及驗收應(yīng)當(dāng)遵守《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范》，由設(shè)置單位組織設(shè)計、安裝、監(jiān)理單位驗收合格后方可投入使用。

五、出于城市景觀、安全防護、減排降噪需要，設(shè)置機械式、簡易自走式立體停車設(shè)備允許對臨街立面進行封閉，其它立面和頂部可以做半封閉處理，但封閉面積不宜超過頂面與全部立面面積總和的3/5；臨街立面的樣式應(yīng)與周邊建筑物外立面和市容環(huán)境相協(xié)調(diào)，并參照《北京市施工圍擋容貌景觀設(shè)計規(guī)范》進行統(tǒng)一規(guī)范，不得利用臨街立面設(shè)置戶外廣告，懸掛標(biāo)語橫幅和其他宣傳品。設(shè)施產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按照《北京市市容環(huán)境衛(wèi)生條例》要求，對臨街立面進行保潔維護。

六、機械式、簡易自走式立體停車設(shè)備投資可以納入固定資產(chǎn)進行管理，并依據(jù)固定資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定，按照設(shè)備使用年限計提折舊。設(shè)置單位或者經(jīng)營管理單位應(yīng)當(dāng)建立設(shè)備定期檢驗和維護制度，確保設(shè)備正常完好、使用安全。鼓勵機械式、簡易自走式立體停車設(shè)備設(shè)置單位或者經(jīng)營管理單位投保公共責(zé)任險。

七、機械式、簡易自走式立體停車設(shè)備屬于臨時停車資源，設(shè)置單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)備驗收合格后10日內(nèi)，憑設(shè)置方案及車位示意圖、土地權(quán)屬單位同意設(shè)置的意見、利害關(guān)系人補償協(xié)議、園林綠化部門批準(zhǔn)意見以及設(shè)備驗收合格證明向所在區(qū)縣停車管理部門辦理停車設(shè)施資源登記。對外收費經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)依法辦理停車設(shè)施經(jīng)營備案、價格核定、專用發(fā)票領(lǐng)用等手續(xù)。

北京市交通委員會 北京市規(guī)劃委員會

北京市國土資源局 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

北京市園林綠化局 北京市環(huán)境保護局

北京市市政市容管理委員會 北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局

北京市城市管理綜合行政執(zhí)法局

2014年9月27日